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      自己家的住宅能在蘇州昆山注冊工作室嗎?

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      自己家的住宅能注冊工作室嗎?
      需根據具體地區而定,如果您在昆山注冊工作室,那么就不能使用自己家的住宅,因為,昆山設立公司對房子是有要求的,房屋用途需要是“商用”或者“商住兩用”,比如:寫字樓、園區地址等。如果您要在其他城市設立工作室,建議咨詢當地工商部門,

      一、使用住宅注冊工作室需要提供哪些材料?  
      1、住所使用證明和《住所登記表》;  
      2、住所所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件; 3、企業、個體工商戶在設立或住所變更登記時,將住宅改變為經營性用房的,股東或企業、個體工商戶應當在《住所登記表》上承諾,遵守法律、法規以及管理規約的規定,并已經有利害關系的業主同意;  
      4、企業、個體工商戶在設立登記時,股東應當在《住所登記表》上蓋章或簽字;住所變更登記時,企業應當在《住所登記表》上蓋章、個體工商戶應當在《住所登記表》上蓋章或簽字;  
      5、企業、個體工商戶已向登記機關承諾遵守有關房屋管理的法律、法規以及管理規約的規定和經有利害關系的業主同意,而實際上并未遵守法律法規以及管理規約的規定和經有利害關系的業主同意的,屬于提交虛假材料的行為。

      二、住宅注冊工作室對房子有影響嗎?  
      住宅作為辦公場地與現行法律無抵觸,不會帶來債務糾紛等不良后果,房主也不會被牽扯進承租人的債務糾紛。簽訂合同時注明,不得從事違法經營活動。用房產證復印件和租賃協議,這個是工商注冊必須的手續,沒有什么風險。

      三、住宅注冊工作室注意什么事項?  
      需要街道辦事處開具由住宅改為經營性用房的證明和不擾民證明,注冊公司時只要能開具這兩個證明,那就可以用住宅注冊工作室了。  
      溫馨提示:工作室也屬于企業,企業類型為:個人獨資企業。

      四、住宅注冊工作室需要滿足什么條件?  
      1.使用住宅樓及住宅樓注冊公司時,該房屋不得從事餐飲服務歌舞娛樂提供互聯網上網服務場所生產加工和制造經營危險化學品等涉及國家安全存在嚴重安全生產隱患影響人民身體健康污染環境影響人民生命財產安全的生產經營活動。  
      2.純住宅9層 含 以上或高度大于27米以上的建筑,不能用于公司租賃場所,不能做公司注冊地址。  
      3.用住宅地址來注冊公司的,需提交公司地址商業用途或者辦公用途的使用證明。  
      4.如果是普通住宅地址,需提交公司所在地的業主委員會或居民委員會蓋章的《關于同意將住宅改變為經營性用房的證明》。

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